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　　來源:齊魯網作者:我來說說複製鏈接2014-09-02 21:38:09 [提要]青島盈秀花園小區開發商延期交房，業主領鑰匙時，竟然看到了一份“自願放棄違約金聲明”。要求業主自願放棄違約金，開發商的這種做法合理嗎？記者展開了調查。
　　齊魯網9月2日訊 買過房子的朋友們都知道，如果開發商延期交房，只要合同規定了違約金賠付的條款，那麼業主就有權按照合同規定，向開發商主張違約金，這是天經地義的事。可是，在青島的盈秀花園小區，卻不是這麼回事。
　　業主：開發商交房提條件 要求放棄違約金
　　據山東廣播電視臺生活頻道《生活幫》報道，2012年的5月份，青島市民王女士，在市北區金沙路上的盈秀花園小區買了一套60平米的房子，合同約定的交房時間是2013年的10月30日。
　　王女士說，合同規定是2013年10月30日交房，實際交房卻遙遙無期，合同簽訂以後，小區並沒有按期交付，這一拖就是10個月，直到上周五，她才等到了交房通知。
　　“8月22號，我們接收到一個開發商的郵件，讓我們26號也就是今天，來領鑰匙。”
　　新房能領鑰匙了，這本來是個高興的事，可讓王女士沒有想到的是，開發商竟然為交房提出了條件，“有鄰居過來了以後，說要領鑰匙的話，必須先簽一份自願放棄違約金聲明。”
　　業主們向記者提供了一份《自願放棄違約金聲明》，聲明以業主的名義，擬定自願放棄延期交房違約金，“不放棄違約金的話，就不給鑰匙。”
　　面對這份聲明，業主們表示，不能接受，“我的花了26萬買的，得賠8000多。”有業主說，“我們8000多塊錢，用來裝修都能修個廁所了，我們憑什麼給他們？”
　　 開發商：放棄違約金只是個建議
　　業主們表示，開發商要求他們簽訂自願放棄違約金聲明後，才能領到鑰匙，事情是否真的是這樣呢？記者找到小區的售樓中心瞭解情況。
　　在售樓處，記者只見到了工作人員，他們表示，項目負責人去了江蘇，目前不在小區。對於不放棄違約金不給鑰匙的說法，他們表示，今天沒提。
　　現場工作人員介紹說，《自願放棄違約金聲明》確實是開發商打印的，但是否強制業主簽訂，他們不清楚。為了瞭解情況，記者電話聯繫了項目負責人遲經理。遲經理這樣說：“那個放棄違約金的生命不是我們的，我們沒有強制業主說不簽就不交房。”
　　項目的負責任人遲經理表示，讓業主放棄延期交房的違約金，只是開發商的建議，並沒有說不放棄違約金，不給鑰匙，“交房和違約金不牽涉，我們的經濟適用房每平米才3600，現在成本漲價張的很厲害，希望業主們能理解。”
　　要求業主自願放棄違約金，開發商的這種做法合理嗎？記者專門咨詢了律師。山東琴島律師事務所律師於華忠表示：“如果業主反映屬實，開發商是沒有權利要求業主放棄違約金的，這和交房是兩碼事，但是如果業主簽了自願放棄的協議，這協議也就是有效的了。”
　　業主們說開發商強制業主放棄賠償，開發商說，這隻是個建議，這事就有點兒奇怪了。到底是強制，還是自願呢？希望業主們和開發商坐下來好好協商一下。（視頻來源：山東廣播電視臺生活頻道《生活幫》 原標題：